Ako darovať nehnuteľnosť: darovacia zmluva a vklad do katastra

Darovanie nehnuteľnosti je bezodplatný prevod vlastníctva. Aby bolo právne platné, nestačí sa dohodnúť — dar musí prejsť dvomi krokmi: písomnou darovacou zmluvou a zápisom do katastra nehnuteľností.

Krok 1 — darovacia zmluva

Darovacia zmluva na nehnuteľnosť musí byť písomná a musí presne označiť darcu, obdarovaného aj darovanú nehnuteľnosť (podľa listu vlastníctva). Vlastníctvo sa však prevodom zmluvy ešte nemení.

Krok 2 — návrh na vklad do katastra

Vlastníctvo prechádza na obdarovaného až vkladom do katastra. Návrh na vklad musí spĺňať presné náležitosti — inak okresný úrad konanie preruší alebo zamietne a proces sa predĺži.

Na čo si dať pozor

• ·Súlad údajov v zmluve s aktuálnym listom vlastníctva
• ·Vecné bremená alebo záložné práva na nehnuteľnosti
• ·Daňové súvislosti pri darovaní mimo blízkej rodiny
• ·Správne vyplnený návrh na vklad vrátane príloh

Komplet od právnika

Na Právo365 pripravíme darovaciu zmluvu aj návrh na vklad do katastra v jednom — za pevnú cenu, s dodaním do 48 hodín.